ALMANYA’DA KİRALAR 2025 SONUNDA ENFLASYONUN ÜZERİNDE ARTTI!

Almanya’da konut kiraları 2025 yılının son çeyreğinde birçok bölgede belirgin şekilde yükseldi. Kiel Dünya Ekonomisi Enstitüsü (IfW) tarafından yayımlanan GREIX Kira Fiyat Endeksi’ne göre, dördüncü çeyrekte ilan edilen kira bedelleri geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 4,5 arttı. Bu artış, genel enflasyon oranının yaklaşık iki katına ulaştı. Üçüncü çeyrekle karşılaştırıldığında ise 37 şehir ve bölgede ortalama artış yüzde 1,0 olarak kaydedildi.

Araştırmaya göre, geçici süreli ve mobilyalı kiralık konutların oranı rekor seviyeye çıktı. 2025 yılında ülke genelindeki her altı kira ilanından birinden fazlası (yüzde 17) bu kategoride yer aldı. Almanya’nın en büyük sekiz kentinde bu oran neredeyse dörtte bire yaklaşırken, Münih’te ise yaklaşık üçte bire ulaştı.

GREIX Proje Yöneticisi Jonas Zdrzalek, konut arayanların giderek daha zor koşullarla karşı karşıya kaldığını belirterek, “Klasik kira arzı azalıyor, fiyatlar yükseliyor ve geçici sözleşmeler ya da mobilyalı daireler üzerinden sunulan daha ağır koşullar yaygınlaşıyor” değerlendirmesinde bulundu.

Kira seviyelerinin en yüksek olduğu şehir Münih oldu. Kentte ortalama net kira metrekare başına 23,35 Euro olarak ölçüldü. Münih’i, metrekarede 17,36 Euro ile Frankfurt izledi. Bu rakamlar, ülke genelindeki 14,41 Euroluk ortalamanın belirgin şekilde üzerinde yer aldı. GREIX verilerine göre, ilan edilen kiralar 2015 yılından bu yana genel enflasyondan yüzde 14 daha hızlı arttı.

Zdrzalek, özellikle büyük şehirlerde yeni kiralamalarda düşük gelirli kesimlerin, öğrencilerin ve meslek eğitimi görenlerin mali sınırlarına giderek daha fazla yaklaştığını vurguladı.

Çalışma, konut arzında da belirgin bir gerilemeye işaret ediyor. 2025’in dördüncü çeyreğinde yayımlanan kira ilanlarının sayısı, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 7 azaldı. 2015 yılıyla karşılaştırıldığında ise piyasadaki kira ilanlarının yaklaşık yüzde 20 oranında düştüğü görüldü. Bu durum, mevcut kira sözleşmelerine sahip kişilerin konutlarını koruduğuna ve birçok dairenin ilan verilmeden kiraya verildiğine işaret ediyor.

GREIX Kira Fiyat Endeksi, 100’den fazla emlak platformu ve emlakçı internet sitesinden elde edilen verileri bir araya getiren Value veri tabanı üzerinden hazırlanıyor. Endeks kapsamında her çeyrekte 60 binden fazla kira ilanı analiz ediliyor.

Fotoğraf: yz, gph

YASAL UYARI

Gurbet Postası Haber’de yayımlanan tüm içerikler telif hakkı ile korunmaktadır.

İzinsiz kopyalama, alıntılama yasal suçtur ve tespit edilenler hakkında işlem başlatılacaktır!

Not: Haberlerimizi yalnızca alt kısımdaki ”Beğen (Gefällt mir)” ve ”Paylaş (Teilen)” butonlarıyla yasal şekilde paylaşabilirsiniz!

GURBET POSTASI HABER

ALMANYA HABER

– Almanya’daki Haberlerden, Haberiniz Olsun –